Главная

Кредитование

ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ИПОТЕКУ

Материал подготовил Фуркат Ниязов по международным источникам (www.vesti.ru, www.rbc.ru и др.).

стр. 28 Ипотека является одним из самых популярных банковских продуктов во многих странах мира. Это один из показателей доступности жилья для населения.

Термин «ипотека» появился в Греции в начале VI в. до н.э. и уже тогда был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями. Термин ввел архонт Солон – один из самых знаменитых греческих законодателей. В 594 г. до н.э. он осуществляет свои реформы, в том числе отменяет поземельные долги, вводит свободу завещания, по которой имущество уже не обязательно переходит к наследникам рода, а каждый имеет право завещать «собственность» по своему усмотрению. Для перевода личной ответственности в имущественную Солон предложил ставить на имении должника столб с надписью, что эта земля служит обеспечением претензий на определенную сумму. Такой столб на границе заложенного участка и назвали ипотекой (по-гречески «hypotetheca» означает подставка, подпорка). На нем отмечались все долги собственника земли, и заимодатель писал, что это имущество служит ему обеспечением претензии на такую-то сумму. Таким образом в Древней Греции обеспечивалась гласность, позволявшая каждому заинтересованному лицу беспрепятственно удостовериться о состоянии данной земельной собственности. Позже для этой цели стали использовать особые книги, получившие название ипотечные.

Целью ипотечной системы Древней Греции являлось предотвращение опасности, связанной с негласными способами установления прав на недвижимость. Ведь земля – легко обращаемый товар, следовательно, всегда есть риск как для покупателей, так и для кредиторов по закладным, что эта собственность не освобождена от долгов или заложена. Поэтому ипотека препятствовала переходу имущества к другому владельцу, так как обеспечение заключалось не в личности собственника, а в стоимости его имущества. С течением времени слово «ипотека» стало употребляться для обозначения залога.

 

Международное сотрудничество

ПУТИ РАСШИРЕНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО СОТРУДНИЧЕСТВА МЕЖДУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЕЙ И РЕСПУБЛИКОЙ УЗБЕКИСТАН

Сергей Воронин, главный специалист Института бюджетно-налоговых исследований при Министерстве финансов Республики Узбекистан

стр. 34 В последние годы в Узбекистане осуществляются глубокие преобразования в экономической сфере, развитии интеграционных связей со многими странами мира, и, в частности, находящимися на пространстве Содружества Независимых Государств. Особое место в этих отношениях занимают взаимовыгодные отношения между Узбекистаном и Российской Федерацией.

Всесторонние связи между двумя экономиками успешно развиваются. Так, по итогам государственного визита Президента Узбекистана Шавката Мирзиёева в Россию, который проходил в апреле 2017 г., и проведенных переговоров с Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным, было подписано 55 соглашений на $16 млрд. «Мы рассматриваем Россию как крупнейшую державу в политическом, экономическом, военно-техническом и духовно-культурном отношениях. Россия играет ключевую роль на международной арене. Наши взгляды и подходы совпадают практически по всем вопросам», – отметил глава Узбекистана в ходе переговоров с Президентом РФ.

На первом этапе сотрудничества в условиях крупномасштабных реформ основной задачей являлась диверсификация и кардинальное увеличение товарооборота, в частности, существенное расширение поставок в Россию природного газа на основе впервые заключенного пятилетнего контракта, текстильной продукции на основе прямых договоров, без посредников, увеличение поставок плодоовощной продукции по «зеленому коридору» и автомобилей путем организации в России промышленной сборки.

 

Международные индексы

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ МЕЖДУНАРОДНЫХ ИНДЕКСОВ В РЕШЕНИИ ПРОБЛЕМЫ УСТОЙЧИВОСТИ РАЗВИТИЯ

Сергей Чепель, д.э.н., главный научный сотрудник ИПМИ при Министерстве экономики и промышленности Республики Узбекистан

стр. 42 Международные индексы и рейтинги начали применяться относительно недавно как дополнение к традиционной системе индикаторов, дополняя количественные оценки развития экономики важной информацией о ее качественных преобразованиях. Например, когда требуется оценить меры правительства, направленные на активизацию инвестиционной деятельности, можно воспользоваться национальной статистикой, отражающей эти процессы и включающей такие индикаторы, как валовые инвестиции, инвестиции в основной капитал, их распределение по отраслям и секторам экономики, источники финансирования инвестиционных проектов, включая кредиты банков и прямые иностранные инвестиции.

Более широкий набор инвестиционных и связанных с ними индикаторов включает в себя информационный ресурс Всемирного банка WDI. В их числе – сбережения, потоки частного капитала с выделением инвестиций в частный сектор, чистый приток прямых иностранных инвестиций.

Анализ всех этих индикаторов позволяет делать определенные суждения о процессах формирования и использования инвестиционных ресурсов. Однако эти статистические индикаторы лишь фиксируют результаты инвестиционной активности и не позволяют получать развернутые ответы на вопросы о сложившемся потенциале этого важнейшего источника развития и степени его использования.